CONTRATACIÓN DE LA HIPOTECA
NEGOCIACIÓN CON LA ENTIDAD BANCARIA
Necesitamos un préstamo hipotecario para hipotecar una vivienda ubicada en
la calle moscari, en Palma de Mallorca. El crédito necesario es de
10.000.000 de pesetas; dependiendo de las nominas de los hipotecados, de las
compañías en que se trabaja y en los avales disponibles, la cantidad
hipotecada será entre el 80% y el 100%. Además, junto a esto hay que tener
en cuenta que la vivienda será tasada por un tasador de la oficina de
crédito; se cojera el valor de compra de la vivienda y el valor
proporcionado por el tasador del a oficina el valor más reducido será el
escogido por la compañía de crédito y sobre este y los anteriores requisitos
se valorara sobre el 80% o el 100%. El préstamo se realizará a 15 años, a un
interés del 5’750% dependiendo del euribor que tendrá una variación del
1’25%. Por tanto las cuotas serán de 83.041 pesetas durante 180
mensualidades. Además se le aplicará como gasto
bancario un 1’25% sobre el valor hipotecado.DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA HIPOTECA
Los documentos que nos han solicitado en la oficina de crédito en el momento
de pedir el préstamo, han sido una escritura de la casa, una fotocopia del
DNI y copia de la última nomina. De la escritura ya hemos hablado de ella
anteriormente; nosotros al ir
al banco hemos entregado una copia del DNI, para acreditar la verificación
de
nuestra identidad: é vinculado con la ganancia gravada. Cuando el pago del
impuesto se encuentre a cargo de un tercero la ganancia se acrecentará en el
importe abonado por el tercero, sin perjuicio de que el beneficiario
considere dicho pago como un ingreso a cuenta del impuesto definitivo anual. |
