• Gastos antes de constituir la hipoteca.
  • Tasación de la vivienda: entorno a 30.200 pesetas.
  • Comprobación de la situación de la vivienda en el registro mercantil: 4.100 pesetas.
• Gastos a la constitución de la hipoteca.
  • Seguro de daños de la vivienda: Oscilará entre 9.025pesetas por año.
  • Gastos de gestoría y tramitación: Son los gastos que se generan cuando se tramita la escritura del préstamo delante de Hacienda para liquidar los impuestos en el Registro de la propiedad. Se pagará aproximadamente 33.500
  pesetas.• Gastos de Notario: se han de considerar las que se producen al otorgamiento de la escritura del préstamo hipotecario. En este caso tiene como base imponible la llamada “ responsabilidad hipotecaria”, que es aproximadamente un 1’5 veces el capital. Y Sobre esta base se aplica una tarifa establecida legalmente. Además se han de incluir los gastos de los folios utilizados y las copias expedidas. Que ascenderá entorno a las 75.000 pesetas.
  • Gastos del registro de la Propiedad: se generan cuando se escribe la hipoteca en el Registro de la Propiedad. La base imponible es la “responsabilidad hipotecaria” y también se aplica una tarifa porcentual establecida legalmente. Se sumara por ello unos gastos de 13.000 pesetas.
  • Impuestos: por el hecho de formalizar la escritura se ha de pagar el Impuesto sobre Actos jurídicos documentados (IAJD). La base imponible está constituida por la “responsabilidad hipotecaria” del inmueble hipotecado. Actualmente el tipo de gravamen aplicable será el que determine cada comunidad autonómica; si no hay regulación específica, se aplicará el 0’5%. Por lo tanto el IAJD ascenderá a un total de 74.000 pesetas.
• Gastos a la formalización de la hipoteca
  • Los gastos de notario una vez formalizada la escritura, ascenderán a 92.000 pesetas.
  • Los gastos producidos por el Registro de la Propiedad subirán a un total de 26.000 pesetas.
  • Los gastos emanados de la gestoría ascenderán a un total de 33.300 pesetas.
  • Los impuestos de IVA y IAJD de la hipoteca una vez formalizada, ascenderán a un total de 750.000 pesetas.

Los gastos previos a la constitución de la hipoteca, ascienden a un total de: 34.200pesetas.
Los gastos a la constitución de la hipoteca ascenderán a un total de 204.525 pesetas.
Los gastos a la formalización de la hipoteca ascenderán a un total de 901.300 pesetas.
Por tanto los gastos totales derivados de la hipoteca no bancarios ascienden a un total de 1.140.025 pesetas. A estos gastos hemos de incluir la comisión bancaria, que ascenderá a un 1’25%, por tanto ascenderá a 125.000 pesetas. Entonces los gastos totales producidos por la hipoteca, tanto bancarios como no bancarios, ascenderán a aun total de 1.265.025 pesetas.